271 12E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 114,5 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078149345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
88057078149345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 486 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 263 449 $ Poids 85 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 550 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 310 370 $ Poids 85 % |
| 3 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 190 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 353 819 $ Poids 81 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 562 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 441 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 196 433 $ Poids 75 % |
| 6 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 403 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 484 068 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 738 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 503 $ Poids 66 % |
| 8 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 84 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 399 165 $ Poids 60 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 854 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 835 $ Poids 52 % |
| 10 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 719 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 248 334 $ Poids 51 % |
| 11 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 259 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 311 935 $ Poids 50 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 743 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.