312 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 101,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078149857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
88057078149857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 480 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −12 545 $ | 182 605 $ Poids 89 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 538 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 290 951 $ Poids 78 % |
| 3 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 129 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 373 471 $ Poids 75 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 634 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −5 024 $ | 101 172 $ Poids 75 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 675 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 310 604 $ Poids 73 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 535 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 910 $ Poids 64 % |
| 7 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 215 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 333 664 $ Poids 58 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 457 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 456 477 $ Poids 54 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 569 $ Poids 54 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 530 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 245 912 $ Poids 53 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 969 $ Poids 52 % |
| 12 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 505 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 389 613 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.