322 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078149859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
88057078149859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 545 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 263 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 520 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 310 879 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 233 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 354 178 $ Poids 80 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 517 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 746 $ Poids 77 % |
| 5 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 496 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −12 545 $ | 196 958 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 738 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 534 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 466 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 484 707 $ Poids 63 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 657 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 251 252 $ Poids 60 % |
| 9 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 143 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 400 184 $ Poids 55 % |
| 10 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 830 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 525 783 $ Poids 55 % |
| 11 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 791 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 394 $ Poids 54 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 235 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 312 385 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.