61 Chemin MARINA · Amos
Valeur estimée
661 100 $
Autre · 417 $/m² · 1 584 m² · constr. 2024 · terrain 8 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 584 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 731,8 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 000 $
Rôle antérieur 1 266 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078150294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
16
Unité de voisinage
3520367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
1 323 000 $
Rôle antérieur
1 266 000 $
ID provincial
88057078150294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 316 m · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 47 % |
| 2 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 40 % |
| 3 | 351, rue Trudel, Amos 2024-12-02 · 589 m · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +52 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 364 $ Poids 28 % |
| 4 | 101, rue du Centenaire, Amos 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 285 $ Poids 26 % |
| 5 | 432, Rue Trudel, Amos 2024-09-16 · 768 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 144 $ Poids 21 % |
| 6 | 92, rue Caouette, Amos 2024-07-17 · 485 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 20 % |
| 7 | 51, rue Caouette, Amos 2024-06-21 · 387 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 926 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, Avenue 12e, Amos 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 18 % |
| 9 | 321, rue Taschereau, Amos 2024-07-12 · 957 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 15 % |
| 10 | 222, Rue Varennes, Amos 2024-04-05 · 565 m · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 031 $ Poids 14 % |
| 11 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 534, Rue Figuery, Amos 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.