221 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078157254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
88057078157254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 411 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −502 $ | 101 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 443 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 312 962 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 323 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 184 681 $ Poids 86 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 672 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 476 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 366 523 $ Poids 71 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 184 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 377 144 $ Poids 70 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 287 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 391 875 $ Poids 65 % |
| 8 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 356 105 $ Poids 57 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 91 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 340 070 $ Poids 53 % |
| 10 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 774 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 294 824 $ Poids 49 % |
| 11 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 348 591 $ Poids 48 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 194 959 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.