212 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 67,4 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 146 500 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078157763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
88057078157763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 29 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 177 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 61 901 $ Poids 81 % |
| 2 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 39 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 271 772 $ Poids 48 % |
| 3 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 211 398 $ Poids 47 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +700 $ | 142 370 $ Poids 45 % |
| 5 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 039 $ Poids 44 % |
| 6 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 997 $ Poids 42 % |
| 7 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 322 510 $ Poids 41 % |
| 8 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 199 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 289 847 $ Poids 40 % |
| 9 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 802 $ | 286 692 $ Poids 40 % |
| 10 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 263 673 $ Poids 36 % |
| 11 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 255 567 $ Poids 28 % |
| 12 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 773 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.