222 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 93,8 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078157765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
88057078157765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 393 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −9 043 $ | 92 806 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 434 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 284 790 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 370 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 168 202 $ Poids 82 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 653 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 587 174 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 350 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 038 $ Poids 75 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 217 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 345 036 $ Poids 68 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 265 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 924 $ Poids 67 % |
| 8 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 51 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 315 252 $ Poids 56 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 936 $ Poids 55 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 320 650 $ Poids 49 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 776 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 268 731 $ Poids 45 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 179 918 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.