232 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 88,5 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078157766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
88057078157766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 410 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −7 536 $ | 91 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 451 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 280 663 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 365 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 331 495 $ Poids 84 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 670 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 579 061 $ Poids 81 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 65 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 302 $ Poids 68 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 281 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 201 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 380 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 165 128 $ Poids 63 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 315 510 $ Poids 58 % |
| 9 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 207 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 341 047 $ Poids 54 % |
| 10 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 155 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 533 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 418 287 $ Poids 46 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 174 227 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.