251 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 142,7 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078158233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
88057078158233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 757 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 279 990 $ Poids 72 % |
| 2 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 303 431 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 320 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 394 193 $ Poids 57 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 986 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 586 688 $ Poids 50 % |
| 5 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 113 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 399 754 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 884 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 379 $ Poids 34 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 434 201 $ Poids 32 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 345 022 $ Poids 30 % |
| 9 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 500 830 $ Poids 18 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 287 512 $ Poids 12 % |
| 11 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 353 877 $ Poids 10 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 285 526 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.