272 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078158747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
88057078158747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 506 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 100 839 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 447 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 182 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 552 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 309 577 $ Poids 85 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 174 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 373 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 363 285 $ Poids 65 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 764 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 580 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 377 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 388 014 $ Poids 62 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 291 252 $ Poids 58 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 352 071 $ Poids 55 % |
| 10 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 192 825 $ Poids 49 % |
| 11 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 944 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 345 607 $ Poids 49 % |
| 12 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 163 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 337 557 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.