341 13E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078158753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
88057078158753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 422 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 183 276 $ Poids 88 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 472 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 101 322 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 516 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 311 067 $ Poids 86 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 179 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 374 613 $ Poids 73 % |
| 5 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 730 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 282 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 423 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 365 012 $ Poids 64 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 343 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 389 835 $ Poids 61 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 694 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 292 432 $ Poids 60 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 642 $ Poids 56 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 671 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 142 $ Poids 48 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 193 791 $ Poids 47 % |
| 12 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 127 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 085 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.