311 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 119,3 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078159207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
88057078159207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 552 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 271 863 $ Poids 86 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 226 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 363 448 $ Poids 80 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 545 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 319 563 $ Poids 80 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 532 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 630 $ Poids 74 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 648 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 253 722 $ Poids 66 % |
| 6 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 497 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 202 895 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 774 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 099 $ Poids 63 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 489 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 078 $ Poids 61 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 851 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 530 538 $ Poids 58 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 775 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 406 $ Poids 52 % |
| 11 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 155 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 411 150 $ Poids 51 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 197 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 320 309 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.