321 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 100,7 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078159209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
88057078159209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 513 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 185 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 638 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −3 014 $ | 102 537 $ Poids 76 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 527 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 295 178 $ Poids 75 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 166 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 378 462 $ Poids 75 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 683 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 314 816 $ Poids 74 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 513 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 792 $ Poids 62 % |
| 7 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 243 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 338 345 $ Poids 54 % |
| 8 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 357 475 $ Poids 53 % |
| 9 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 509 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 394 485 $ Poids 53 % |
| 10 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 588 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 369 526 $ Poids 52 % |
| 11 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 896 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 890 $ Poids 51 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 497 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 460 533 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.