41 Chemin MARINA · Amos
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 321,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078160305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
88057078160305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 220 $ Poids 29 % |
| 2 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +83 493 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 738 643 $ Poids 14 % |
| 3 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 459 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 959 $ Poids 11 % |
| 4 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 464 714 $ Poids 1 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 640 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 449 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 344 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 656 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 733 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 411 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 691 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.