892 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
513 400 $
Autre · 3 683 $/m² · 139,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 320 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078161118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
88057078161118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 556 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 282 772 $ Poids 62 % |
| 2 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 416 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 877 $ Poids 58 % |
| 3 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 543 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 349 057 $ Poids 51 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 609 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 376 400 $ Poids 46 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 276 285 $ Poids 44 % |
| 6 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 273 290 $ Poids 36 % |
| 7 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 494 998 $ Poids 35 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 789 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 515 649 $ Poids 30 % |
| 9 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 334 $ Poids 28 % |
| 10 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 223 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 301 901 $ Poids 25 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 573 976 $ Poids 24 % |
| 12 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 331 974 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.