22 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078162747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
88057078162747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 492 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −965 $ | 197 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 70 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 334 834 $ Poids 81 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 148 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 109 025 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 689 $ Poids 63 % |
| 5 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 666 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 400 746 $ Poids 61 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 548 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 357 153 $ Poids 60 % |
| 7 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 379 501 $ Poids 59 % |
| 8 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 231 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 700 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 774 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 469 077 $ Poids 50 % |
| 10 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 249 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 418 392 $ Poids 49 % |
| 11 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 220 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 391 351 $ Poids 48 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 312 808 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.