32 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 123,3 m² · constr. 1961 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 212 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078162749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
88057078162749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 548 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 268 141 $ Poids 85 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 526 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 359 396 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 479 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 200 882 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 367 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 353 070 $ Poids 53 % |
| 5 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 758 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 492 032 $ Poids 49 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 258 212 $ Poids 46 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 316 107 $ Poids 42 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 692 $ Poids 41 % |
| 9 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 550 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 317 130 $ Poids 39 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 643 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 407 530 $ Poids 37 % |
| 11 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 407 $ Poids 35 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 762 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.