12 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078162764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
88057078162764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 93 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 170 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +502 $ | 101 868 $ Poids 98 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 219 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 472 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 242 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 365 936 $ Poids 78 % |
| 5 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 509 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 184 722 $ Poids 75 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 274 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 391 478 $ Poids 67 % |
| 7 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 116 $ Poids 55 % |
| 8 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 690 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 377 179 $ Poids 54 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 473 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 339 374 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 110 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 457 769 $ Poids 49 % |
| 11 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 376 $ Poids 29 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 347 975 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.