52 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 124,9 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078163713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
88057078163713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 286 813 $ Poids 84 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 486 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 380 455 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 337 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 162 $ Poids 56 % |
| 4 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 455 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 213 973 $ Poids 53 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 263 003 $ Poids 50 % |
| 6 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 730 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 505 479 $ Poids 48 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 335 605 $ Poids 42 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 517 $ Poids 41 % |
| 9 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 506 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 334 938 $ Poids 39 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 603 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 431 642 $ Poids 36 % |
| 11 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 410 198 $ Poids 33 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 628 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.