72 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078163717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
88057078163717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 516 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 273 249 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 441 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 203 188 $ Poids 75 % |
| 3 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 459 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 364 844 $ Poids 75 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 46 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 345 419 $ Poids 58 % |
| 5 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 85 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −502 $ | 112 456 $ Poids 58 % |
| 6 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 712 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 486 163 $ Poids 57 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 320 520 $ Poids 53 % |
| 8 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 575 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 411 590 $ Poids 52 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 155 $ Poids 49 % |
| 10 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 390 303 $ Poids 48 % |
| 11 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 476 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 321 210 $ Poids 47 % |
| 12 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 319 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 360 810 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.