96 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 104,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 187 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078164735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
88057078164735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 416 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 178 589 $ Poids 90 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 97 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 97 705 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 124 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 456 $ Poids 82 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 502 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 493 $ Poids 66 % |
| 5 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 104 $ Poids 64 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 389 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 304 503 $ Poids 63 % |
| 7 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 128 $ Poids 59 % |
| 8 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 352 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 642 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 586 399 $ Poids 58 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 264 303 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 669 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 417 868 $ Poids 53 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 70 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 180 $ Poids 51 % |
| 12 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 106 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 142 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.