192 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 86,6 m² · constr. 1993 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078166657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
88057078166657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 242 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 384 724 $ Poids 88 % |
| 2 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 550 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 293 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 108 031 $ Poids 86 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 345 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 331 767 $ Poids 85 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 64 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 075 $ Poids 72 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 165 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 413 406 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 419 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +16 405 $ | 197 109 $ Poids 54 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 578 $ Poids 53 % |
| 9 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 288 014 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 419 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 479 817 $ Poids 49 % |
| 11 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 331 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 507 $ Poids 46 % |
| 12 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 852 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 390 460 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.