211 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 88,4 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078167113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
88057078167113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 362 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 88 903 $ Poids 88 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 408 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 298 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 316 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 678 $ Poids 85 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 621 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 544 961 $ Poids 83 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 19 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 292 582 $ Poids 68 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 234 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 998 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 392 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 163 103 $ Poids 62 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 295 502 $ Poids 55 % |
| 9 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 256 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 671 $ Poids 53 % |
| 10 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 965 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 487 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 446 $ Poids 47 % |
| 12 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 847 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 567 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.