221 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 80,4 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078167115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
88057078167115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 37 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 288 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 638 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 539 143 $ Poids 75 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 739 $ Poids 60 % |
| 5 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 380 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 84 609 $ Poids 60 % |
| 6 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 426 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 050 $ Poids 59 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 291 514 $ Poids 58 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 251 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 812 $ Poids 54 % |
| 9 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 834 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 758 $ Poids 48 % |
| 10 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 990 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 225 627 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 504 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 205 $ Poids 42 % |
| 12 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 345 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.