212 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 76,6 m² · constr. 1956 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078167673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
88057078167673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 59 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 287 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 290 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 039 $ Poids 74 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 599 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 538 134 $ Poids 64 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 507 $ Poids 61 % |
| 5 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 267 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 66 274 $ Poids 53 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 290 649 $ Poids 51 % |
| 7 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 224 369 $ Poids 50 % |
| 8 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 809 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 774 $ Poids 45 % |
| 9 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +700 $ | 151 377 $ Poids 42 % |
| 10 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 217 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 124 $ Poids 42 % |
| 11 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 273 032 $ Poids 41 % |
| 12 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 470 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 388 890 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.