236 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 98,8 m² · constr. 1912 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078167708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
88057078167708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 398 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 94 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 470 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 172 923 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 454 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 520 $ Poids 87 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 284 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 948 $ Poids 73 % |
| 5 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 650 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 185 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 631 $ Poids 63 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 769 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 187 $ Poids 61 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 272 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 040 $ Poids 60 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 660 $ Poids 57 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 729 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 437 $ Poids 50 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 234 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 531 $ Poids 48 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 287 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.