206 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 59,8 m² · constr. 1948 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 146 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078167711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
88057078167711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 31 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 272 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 58 289 $ Poids 78 % |
| 2 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 282 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 262 792 $ Poids 59 % |
| 3 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 074 $ Poids 47 % |
| 4 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 245 288 $ Poids 38 % |
| 5 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −24 181 $ | 259 274 $ Poids 30 % |
| 6 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 294 557 $ Poids 26 % |
| 7 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 245 228 $ Poids 26 % |
| 8 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 129 329 $ Poids 24 % |
| 9 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 017 $ Poids 23 % |
| 10 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 261 227 $ Poids 19 % |
| 11 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 247 100 $ Poids 13 % |
| 12 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 281 150 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.