232 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 130,8 m² · constr. 1961 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078167716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
88057078167716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 538 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 276 913 $ Poids 77 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 759 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 266 631 $ Poids 77 % |
| 3 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 233 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 369 518 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 349 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 362 879 $ Poids 60 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 555 391 $ Poids 52 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 789 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 325 940 $ Poids 51 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 750 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 933 $ Poids 51 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 592 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 505 962 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 506 $ Poids 42 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 840 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 149 $ Poids 38 % |
| 11 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 78 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 326 074 $ Poids 37 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 318 653 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.