271 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 114,3 m² · constr. 1972 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078168096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
88057078168096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 539 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 273 015 $ Poids 83 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 200 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 364 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 673 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 320 258 $ Poids 80 % |
| 4 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 470 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 202 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 641 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 802 $ Poids 73 % |
| 6 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 540 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 485 792 $ Poids 63 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 209 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 411 238 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 913 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 270 $ Poids 58 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 791 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 561 $ Poids 55 % |
| 10 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 491 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −502 $ | 112 349 $ Poids 53 % |
| 11 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 64 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 320 971 $ Poids 52 % |
| 12 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 541 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 345 088 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.