281 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 88,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078168099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
88057078168099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 513 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 96 545 $ Poids 84 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 564 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 296 329 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 347 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 768 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 562 $ Poids 76 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 177 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 972 $ Poids 67 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 385 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 371 828 $ Poids 65 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 941 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 330 944 $ Poids 63 % |
| 8 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 485 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 174 872 $ Poids 61 % |
| 9 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 209 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 358 972 $ Poids 54 % |
| 10 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 892 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 346 $ Poids 54 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 184 234 $ Poids 51 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 350 294 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.