246 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 74 m² · constr. 2006 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078168692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
88057078168692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 128 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 679 $ Poids 73 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 936 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 283 209 $ Poids 64 % |
| 3 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 275 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +6 064 $ | 77 166 $ Poids 62 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 380 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 051 $ Poids 61 % |
| 5 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 916 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 329 $ Poids 56 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 689 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 540 728 $ Poids 51 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 483 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 131 $ Poids 48 % |
| 9 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 196 $ Poids 44 % |
| 10 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 738 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 386 411 $ Poids 43 % |
| 11 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 612 $ Poids 42 % |
| 12 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +28 449 $ | 341 871 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.