272-274 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 121,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078168697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
88057078168697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 589 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 255 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 378 612 $ Poids 79 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 691 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 333 654 $ Poids 71 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 662 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 261 845 $ Poids 70 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 646 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 984 $ Poids 68 % |
| 6 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 517 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −965 $ | 212 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 599 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 607 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 949 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 314 $ Poids 55 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 979 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 554 174 $ Poids 54 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 753 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 007 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 423 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 374 823 $ Poids 50 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 27 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 333 175 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.