242 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 102,7 m² · constr. 1961 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 169 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078168701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
88057078168701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 481 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 181 431 $ Poids 89 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 420 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −6 028 $ | 100 597 $ Poids 81 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 476 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 308 828 $ Poids 79 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 278 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 371 327 $ Poids 73 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 749 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 289 100 $ Poids 70 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 707 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 323 $ Poids 60 % |
| 7 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 237 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 331 594 $ Poids 60 % |
| 8 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 464 $ Poids 56 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 557 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 244 048 $ Poids 55 % |
| 10 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 671 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 894 $ Poids 55 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 294 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 387 581 $ Poids 54 % |
| 12 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 363 613 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.