301 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 111,1 m² · constr. 1964 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078169076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
88057078169076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 584 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 304 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 537 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 192 257 $ Poids 78 % |
| 3 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 261 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 347 656 $ Poids 77 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 547 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 153 $ Poids 77 % |
| 5 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 600 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 258 072 $ Poids 76 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 224 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 391 414 $ Poids 65 % |
| 7 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 564 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 475 659 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 841 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 540 $ Poids 60 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 721 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 181 $ Poids 58 % |
| 10 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 583 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −4 521 $ | 106 612 $ Poids 57 % |
| 11 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 635 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 327 389 $ Poids 56 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 132 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 306 555 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.