320 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 134 m² · constr. 1960 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078169629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
88057078169629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 555 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 270 224 $ Poids 87 % |
| 2 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 660 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 256 $ Poids 67 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 861 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 562 306 $ Poids 62 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 320 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 372 262 $ Poids 60 % |
| 5 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 314 $ Poids 57 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 527 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 431 582 $ Poids 53 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 580 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 328 685 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 859 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 236 $ Poids 45 % |
| 9 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 626 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +39 374 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 509 810 $ Poids 40 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 662 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 530 $ Poids 38 % |
| 11 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 956 $ Poids 36 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 148 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 328 566 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.