292 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
580 900 $
Autre · 3 551 $/m² · 163,6 m² · constr. 1967 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +443.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078169681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3522829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
970 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
88057078169681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 782 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 762 $ Poids 63 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 359 811 $ Poids 51 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 623 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 303 451 $ Poids 49 % |
| 4 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 808 m · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 124 355 $ Poids 44 % |
| 5 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 852 m · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 280 093 $ Poids 42 % |
| 6 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 789 m · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 828 $ Poids 37 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 405 953 $ Poids 36 % |
| 8 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 457 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 416 279 $ Poids 34 % |
| 9 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 659 m · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 223 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 334 901 $ Poids 33 % |
| 10 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 885 m · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 317 561 $ Poids 30 % |
| 11 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 376 907 $ Poids 27 % |
| 12 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 150 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.