946 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
217 900 $
Autre · 2 408 $/m² · 90,5 m² · constr. 1978 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ -32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078171676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
88057078171676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 27 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 179 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 314 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 117 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 266 $ Poids 96 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 230 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +2 512 $ | 102 589 $ Poids 95 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 296 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 367 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 355 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 393 922 $ Poids 67 % |
| 6 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 627 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 186 316 $ Poids 63 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 567 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 698 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 109 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 460 097 $ Poids 51 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 358 928 $ Poids 49 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 798 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 380 061 $ Poids 46 % |
| 11 | 211-213-215, rue Turcotte, Amos 2025-05-08 · 566 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 150 $ Poids 39 % |
| 12 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 244 645 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.