161 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 127,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078172280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
88057078172280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 639 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 298 137 $ Poids 77 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 631 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 130 $ Poids 62 % |
| 3 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 469 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 389 932 $ Poids 56 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 274 795 $ Poids 46 % |
| 5 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 575 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 222 123 $ Poids 46 % |
| 6 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 857 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 510 122 $ Poids 42 % |
| 7 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 643 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 345 869 $ Poids 34 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 682 $ Poids 34 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 930 $ Poids 33 % |
| 10 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 473 793 $ Poids 28 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 578 733 $ Poids 27 % |
| 12 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 495 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.