151 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 104,5 m² · constr. 1974 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 299 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078172530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
88057078172530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 595 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 195 675 $ Poids 84 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 142 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 195 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +502 $ | 108 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 134 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 741 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 298 $ Poids 62 % |
| 5 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 355 $ Poids 58 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 761 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 397 565 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 661 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 264 353 $ Poids 58 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 644 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 354 498 $ Poids 55 % |
| 9 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 320 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 414 948 $ Poids 50 % |
| 10 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 264 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 388 191 $ Poids 50 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 877 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 467 591 $ Poids 46 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 310 310 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.