202 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 74,9 m² · constr. 1975 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078172539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
88057078172539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 441 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 310 158 $ Poids 70 % |
| 2 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 170 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 333 028 $ Poids 69 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 179 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 543 430 $ Poids 66 % |
| 4 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 583 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −606 $ | 70 923 $ Poids 52 % |
| 5 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 271 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 36 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 851 $ Poids 35 % |
| 7 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 334 827 $ Poids 32 % |
| 8 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 241 448 $ Poids 31 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 316 508 $ Poids 28 % |
| 10 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 012 $ Poids 24 % |
| 11 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 297 830 $ Poids 22 % |
| 12 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 525 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.