132 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078172835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
88057078172835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 129 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 363 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 114 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 623 $ Poids 95 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 147 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +502 $ | 99 882 $ Poids 94 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 210 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 358 838 $ Poids 86 % |
| 5 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 275 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 383 992 $ Poids 68 % |
| 6 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 593 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 181 229 $ Poids 60 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 490 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 333 091 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 22 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 449 795 $ Poids 52 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 349 660 $ Poids 46 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 731 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 370 677 $ Poids 45 % |
| 11 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 363 148 $ Poids 33 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 341 194 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.