131 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078172940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
88057078172940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 94 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 853 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 262 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 350 204 $ Poids 89 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 161 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 171 $ Poids 82 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 199 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +502 $ | 97 467 $ Poids 82 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 542 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 325 449 $ Poids 67 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 327 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 374 887 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 74 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 440 097 $ Poids 52 % |
| 8 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 341 809 $ Poids 34 % |
| 9 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 353 693 $ Poids 34 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 781 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 362 768 $ Poids 32 % |
| 11 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 923 $ Poids 31 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 332 945 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.