242 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 96,7 m² · constr. 1980 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078173517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
88057078173517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 19 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +3 517 $ | 106 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 66 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 328 343 $ Poids 97 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 513 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 194 100 $ Poids 83 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 244 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 880 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 90 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 382 977 $ Poids 71 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 147 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 410 117 $ Poids 65 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 610 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 394 507 $ Poids 62 % |
| 8 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 373 246 $ Poids 59 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 363 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 226 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 107 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 477 209 $ Poids 45 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 433 $ Poids 38 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 775 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 453 104 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.