252 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 222 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078173519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
88057078173519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 741 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 81 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 312 359 $ Poids 99 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 262 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 573 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 71 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 365 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 506 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 184 418 $ Poids 77 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 128 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 391 069 $ Poids 68 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 593 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 376 634 $ Poids 59 % |
| 8 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 587 $ Poids 55 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 344 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 339 212 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 127 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 457 403 $ Poids 48 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 294 569 $ Poids 32 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 347 733 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.