61 Rue CAOUETTE · Amos
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078173815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
88057078173815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 548 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 305 $ Poids 84 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 50 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 110 064 $ Poids 79 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 83 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 338 040 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 625 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 269 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 532 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 360 078 $ Poids 62 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 644 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 404 279 $ Poids 60 % |
| 7 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 382 996 $ Poids 56 % |
| 8 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 211 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +59 145 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 703 $ Poids 56 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 315 569 $ Poids 50 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 811 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 470 934 $ Poids 50 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 177 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 422 240 $ Poids 48 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 500 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 316 730 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.