401 Rue COSSETTE · Amos
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 141,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078174002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
88057078174002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 530 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 306 345 $ Poids 59 % |
| 2 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 320 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 398 005 $ Poids 58 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 281 750 $ Poids 56 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 431 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 402 994 $ Poids 46 % |
| 5 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 498 886 $ Poids 34 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 592 681 $ Poids 32 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 097 $ Poids 23 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 347 949 $ Poids 18 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 290 547 $ Poids 5 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 288 034 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.