281 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078174045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
88057078174045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 446 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +965 $ | 197 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 75 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +2 009 $ | 109 171 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 121 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 335 284 $ Poids 85 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 519 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 401 484 $ Poids 66 % |
| 5 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 335 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 897 $ Poids 61 % |
| 6 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 380 209 $ Poids 60 % |
| 7 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 408 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 144 $ Poids 60 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 527 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 267 617 $ Poids 59 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 611 $ Poids 54 % |
| 10 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 62 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 418 804 $ Poids 54 % |
| 11 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 75 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 531 $ Poids 53 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 697 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 105 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.