291 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 127,8 m² · constr. 1978 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078174048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057078174048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 524 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 297 204 $ Poids 81 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 389 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 669 $ Poids 68 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 273 746 $ Poids 60 % |
| 4 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 307 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 705 $ Poids 59 % |
| 5 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 686 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 510 865 $ Poids 47 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 207 $ Poids 45 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 420 636 $ Poids 44 % |
| 8 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 576 807 $ Poids 39 % |
| 9 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 365 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 345 022 $ Poids 38 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 008 $ Poids 35 % |
| 11 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 042 $ Poids 34 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 338 982 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.