101 Rue CAOUETTE · Amos
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 108,2 m² · constr. 1977 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078174803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
88057078174803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 526 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +965 $ | 202 064 $ Poids 83 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 46 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +2 009 $ | 111 587 $ Poids 74 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 125 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 342 736 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 272 880 $ Poids 69 % |
| 5 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 477 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 217 $ Poids 68 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 584 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 409 393 $ Poids 61 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 510 $ Poids 55 % |
| 8 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 388 061 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 775 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 463 $ Poids 53 % |
| 10 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 279 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +64 850 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 407 $ Poids 51 % |
| 11 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 033 $ Poids 50 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 427 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 320 321 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.