321 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 110,7 m² · constr. 1982 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078175054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
88057078175054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 439 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 209 250 $ Poids 82 % |
| 2 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 522 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 282 804 $ Poids 78 % |
| 3 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 348 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 591 $ Poids 75 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 151 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +4 521 $ | 115 440 $ Poids 67 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 207 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 354 626 $ Poids 66 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 788 $ Poids 63 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 453 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 422 661 $ Poids 61 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 665 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 479 106 $ Poids 59 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 977 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 447 $ Poids 57 % |
| 10 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 401 173 $ Poids 52 % |
| 11 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 305 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 329 928 $ Poids 51 % |
| 12 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 633 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.